2021年南京市減免企業(yè)房屋租金實施細則申報指南 含條件流程獎補標準

南京市減免企業(yè)房屋租金依法合規(guī)承租減免主體房產(chǎn)，直接自用于生產(chǎn)經(jīng)營、出現(xiàn)困難且在市內(nèi)注冊（登記）的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，位于市內(nèi)中高風險地區(qū)及實施封閉封控管理區(qū)域范圍內(nèi)的，租金減半收取期間為2021年7月，租金免收期間為2021年8月；位于市內(nèi)其他區(qū)域范圍內(nèi)的，租金減半收取期間為2021年7月、8月。租賃合同在2021年8月底前到期的，減免期間截止日期為租賃合同到期日。具體的申報條件、流程及獎補標準如下： 一、南京市減免企業(yè)房屋租金減免主體 將所屬房產(chǎn)出租用于經(jīng)營的市屬國有全資企業(yè)和行政事業(yè)單位及其所辦全資企業(yè)。鼓勵混合所有制企業(yè)的國有股東與其他股東協(xié)商，積極推動房租減免政策落實。 二、南京市減免企業(yè)房屋租金減免對象 依法合規(guī)承租減免主體房產(chǎn)，直接自用于生產(chǎn)經(jīng)營、出現(xiàn)困難且在市內(nèi)注冊（登記）的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。房屋租賃合同中明確由承租方負責轉(zhuǎn)租、分租的適用房租減免政策，具體由房產(chǎn)租賃雙方協(xié)商解決，確保減免房租政策惠及符合條件的z終承租戶。其中：“困難”指服從全市疫情防控安排，減免期內(nèi)停業(yè)或未正常生產(chǎn)經(jīng)營；“小微企業(yè)”依據(jù)工 業(yè)和信 息 化部、國 家統(tǒng)計 局、國家發(fā)展和改革委 員會、財 政部聯(lián)合出臺的《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）確定。 三、南京市減免企業(yè)房屋租金減免期間 疫情期間位于市內(nèi)中高風險地區(qū)及實施封閉封控管理區(qū)域范圍內(nèi)的，租金減半收取期間為2021年7月，租金免收期間為2021年8月；位于市內(nèi)其他區(qū)域范圍內(nèi)的，租金減半收取期間為2021年7月、8月。租賃合同在2021年8月底前到期的，減免期間截止日期為租賃合同到期日。 四、南京市減免企業(yè)房屋租金減免方式 房產(chǎn)租賃雙方共同協(xié)商并以書面協(xié)議補充約定，對已收取租金的可一次退還或在減免期間逐月退還，對尚未收取租金的可適當延后收取并減免相應租金。 五、南京市減免企業(yè)房屋租金減免流程 市主管部門、市屬集團負責組織本部門、本集團所屬行政事業(yè)單位、企業(yè)落實減免政策，明確責任部門，指導督促出租企業(yè)快速受理減免申請，及時履行內(nèi)部決策程序，確保減免政策落實到位。操作流程包括： （1）承租方據(jù)實提出房租減免申請及相關證 明文件； （2）出租企業(yè)初審； （3）市行政事業(yè)單位及其所辦企業(yè)、市屬國有企業(yè)分別報市主管部門、市屬集團復核并集體決策； （4）對符合減免條件的承租戶，由出租企業(yè)與其簽訂書面補充協(xié)議，執(zhí)行房租減免政策；（5）市主管部門、市屬集團做好臺賬管理，防范合同和經(jīng)營風險。 六、南京市減免企業(yè)房屋租金考核激勵 鼓勵市主管部門、市屬集團努力承擔社會責任，促進我市服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶穩(wěn)定發(fā)展。市國資委、市財 政局在考核相關單位當年經(jīng)營績效指標完成情況時，對按照上述政策減免租金的，將根據(jù)實際減免金額視同實現(xiàn)利潤。區(qū)屬（含園區(qū)）國有企業(yè)、行政事業(yè)單位可參照執(zhí)行。

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