商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計的要點有哪些？

發(fā)布時間：2020-04-17

室內(nèi)設(shè)計客戶在進(jìn)入商業(yè)項目后在室內(nèi)空間停留和活動的時間是最長的，故室內(nèi)設(shè)計對于商業(yè)項目的重要性顯而易見。商業(yè)地產(chǎn)室內(nèi)設(shè)計必須依據(jù)項目定位，圍繞鮮明而別具一格的設(shè)計主題來展開各部分的空間設(shè)計。在室內(nèi)設(shè)計中可設(shè)置特色化的功能分區(qū)，加強與客戶的互動，展現(xiàn)設(shè)計創(chuàng)意，豐富項目功能性，提升物業(yè)品質(zhì)。在進(jìn)行室內(nèi)平面布局和動線設(shè)計時，應(yīng)結(jié)合相關(guān)部門提供的租戶需求意見，充分討論項目空間模式和鋪位劃分，提高空間利用率和使用坪效。還需分析項目冷區(qū)和熱區(qū)的分布，并通過設(shè)計優(yōu)化盡量帶動冷區(qū)的人氣。另外，項目室內(nèi)還涉及軟裝設(shè)計和視覺陳列設(shè)計，有品質(zhì)、有創(chuàng)意的設(shè)計能給客戶創(chuàng)造更多舒適感和愉悅感，營造良好的商業(yè)環(huán)境氛圍。標(biāo)識設(shè)計商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)識設(shè)計應(yīng)根據(jù)項目建筑和室內(nèi)設(shè)計理念確定室內(nèi)、外標(biāo)識設(shè)計風(fēng)格，兼顧標(biāo)識的美觀性和個性化的前提是充分發(fā)揮標(biāo)識的功能價值，故標(biāo)識數(shù)量寧愿偏多也不宜過少，標(biāo)識位置和尺寸要合理，動線指示要清晰。

建筑設(shè)計商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計必須基于項目定位凸顯項目品牌理念和內(nèi)涵。建筑設(shè)計是給客戶樹立第一印象的形象工程，應(yīng)能傳遞項目設(shè)計風(fēng)格和美學(xué)品位，幫助項目形象宣傳，塑造良好的市場口碑，打造地標(biāo)性建筑。

景觀設(shè)計。商業(yè)地產(chǎn)項目室內(nèi)、外景觀應(yīng)配合項目建筑和室內(nèi)設(shè)計主題來設(shè)計。景觀設(shè)計除了滿足項目綠化率的基本要求，應(yīng)幫助完善室內(nèi)、外設(shè)計效果，協(xié)助引導(dǎo)客流和車流，美化商業(yè)環(huán)境，烘托商業(yè)氛圍，增強項目休閑價值。項目局部若需要垂直綠化，需要專業(yè)公司設(shè)計、施工和養(yǎng)護(hù)。部分需要綠化效果但不利于綠植存活及養(yǎng)護(hù)的區(qū)域可適當(dāng)選用仿真綠植來替代。

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